En los últimos años, la inversión inmobiliaria en México ha despertado un gran interés entre los inversionistas extranjeros debido a su cultura única, geografía privilegiada y economía competitiva. Este país se ha convertido en un destino altamente atractivo para aquellos que buscan oportunidades en el mercado de inversión inmobiliaria en México.
Consideraciones para la inversión inmobiliaria en México
Lo que dice la ley
De acuerdo con la Ley de Inversión Extranjera y la modificación del Artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos en 1993, es posible que los extranjeros adquieran propiedades en territorio mexicano. Sin embargo, tienen algunas restricciones.
La legislación mexicana establece una zona denominada “zona restringida” en la cual los extranjeros no tienen autorización para poseer directamente tierras y aguas. Esta zona abarca una franja de 100 km a lo largo de las fronteras y 50 km en las áreas costeras. Solo se puede acceder a estas zonas a través de un fideicomiso bancario o fondos de inversión.
Comprueba tu estancia legal
Es importante que todo extranjero que desee realizar negocios en México con el objetivo de invertir de manera directa, representar una empresa extranjera o realizar transacciones comerciales, compruebe de manera legal su estancia en el país. Esto se puede hacer acreditando con su FMM de visitante, su tarjeta de residente temporal o su tarjeta de residente permanente.
Inscríbete en el RNIE
Las personas interesadas en comprar inmuebles en el país deben inscribirse en el Registro Nacional de Inversiones Extranjeras (RNIE). El RENIE es la institución encargada de recabar datos jurídicos y económicos de la inversión extranjera en México. Con lo que genera estadísticas y cifras sobre el comportamiento de los flujos de inversión por sector económico, región de destino y país de origen.
Inscríbete en el RFC
Además, es obligatorio que todas las personas físicas o morales que realicen o pretendan realizar actividades económicas en el país se inscriban en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC). La autoridad responsable de esto es el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Busca ayuda profesional
Invertir en México de manera legal es un proceso que conlleva muchas responsabilidades con especificaciones muy precisas ante diversas entidades. Por eso, lo más recomendable para cualquier persona que quiera adquirir un inmueble en México es buscar ayuda de un profesional en el área.
En FRASA, nuestros asesores están dispuestos a guiarte y apoyarte con tus dudas para comenzar con el proceso de inversión inmobiliaria en México.